アパート売却– tag –

長年保有してきた一棟アパート。築年数が古くなり、「そろそろ売却を検討したい」と思っている方も多いのではないでしょうか？しかし、いざ売却となると気になるのが【税金】の問題。譲渡益に対して課される税負担が大きければ、せっかくの売却益も目減り...

アパートを売却したいと考えたとき、まず最初に立ちはだかるのが「仲介」か「買取」かという選択です。「どちらを選べば損をしないのか」「早く売りたいけど、価格も妥協したくない」と、悩むオーナー様は少なくありません。 この判断を誤ると、想定よりも...

「アパートを売りたいけど、査定で失敗したくない」そんな不安を抱えていませんか？ 実は、売却査定の成否は「準備」で大きく左右されます。この記事では、オーナーの皆様が売却で後悔しないために、査定前に必ずチェックすべきポイントをわかりやすくまと...

「築30年を超えたアパート、やっぱり売れないのかな……」 そんなため息、どこかでついていませんか？ 外壁の塗装は剥がれ、空室も目立ってきた。管理会社に相談しても「ちょっと厳しいですね」と苦い表情。それでも、毎年かかる固定資産税や修繕費は容赦な...

「空室が増えてきたアパート、3ヶ月で売れたらどうしますか？」 「そんなの無理に決まってる」——そう思った方もいるかもしれません。 でも実際には、戦略次第で3ヶ月以内に売れる事例もあります。しかも、安売りせずに。 こんな悩み、抱えていませんか？ ...

「もうこのアパート、どうすればいいんだろう…」 気づけば、空室が増えてきた。税金だけかかって、収入は減る一方。「売る」という選択肢が頭をよぎっても、何から手をつけていいか、正直わからない。 不動産会社に聞いてみたけど、出てくるのは専門用語と...

「このまま3,000万円で売って、本当に後悔しないだろうか…？」 そんな疑問が、ふと頭をよぎったことはありませんか？ 長年手をかけてきたアパート。賃料収入で家計を支え、税金対策にも一役買ってきた“自分の城”。それを手放す――簡単な決断ではないはずで...

「この価格で売れると思ってたのに…」そんな後悔、あなたにも覚えがありませんか？ 一棟アパートの売却は、人生で何度も経験することではありません。だからこそ、知らず知らずのうちに“もったいない間違い”をしてしまうことがあります。 たとえば 「とり...

同じ築年数、同じ立地それなのに、隣のオーナーは高値で売れたらしい。 そんな話を聞いて、思わず「なんでうちは…？」と思ったことはありませんか？ 「うちは管理もちゃんとしてるはず」 「でも、どこに頼めばいいかも分からない」 任せておけば大丈夫なん...

アパートの売却時期を誤ると、想定よりも安く売却するリスクがあります。本記事では、市場の動向、築年数、収益性、税金、修繕費などの観点から、アパート売却の適正時期を見極めるチェックリストを紹介します。適切なタイミングで売却することで、売却価...