老朽化による修繕コスト、これ以上背負い続けますか？
修繕費が毎年増えるばかり
そろそろ、“売る”という選択肢も考えませんか？
築30年・空室ありでも売れる可能性は十分あります。
まずは、手間なく60秒で無料査定してみませんか？
簡単・匿名でもOK！しつこい営業なし
こんなお悩み、ありませんか？
修繕費が高い 空室リスク 資金の持ち出し 相続不安 売却判断できない
築30年以上のアパートで、外壁や屋根の修繕が必要になってきた
空室が増えたのに、修繕コストばかりがかかる
その悩み、”売却”という選択肢で解決できるかもしれません
築古アパートは、「今売る」ことで将来の大規模修繕や空室リスクから解放され、
まとまった資金を手元に残すことができます。
さらに、不動産投資家の需要が高まっている今なら、老朽化物件でも売却チャンスはあります。
STEP
修繕費に悩む
STEP
売 却
STEP
手元資金化＋空室リスク回避
当社の強み（選ばれる理由）
買取実績
老朽化物件の買取実績が豊富です。
築20年以上・空室多数の物件でも買取・売却成功実績多数。
AI＋専門査定
査定はAI×専門スタッフによる高精度診断。独自のAI査定と専門スタッフの現地調査で、適正かつ納得の価格をご提案します。
売却後のフォロー
売却後のフォローも充実。相続・税務・資産運用など、出口戦略まで徹底サポートします。
成功事例
築年数が経っていても、売却できたオーナー様の実例をご紹介します。
成功事例①
築34年｜鉄骨造2階建｜空室3室｜外壁にひび割れ・修繕未実施
所在地：神奈川県相模原市｜延床面積：約250㎡
▶ オーナー様の悩み
- 外壁塗装や屋根防水などに約400万円の修繕見積もり
- 年々空室が増加し、利回りが大きく低下
- 将来の相続を考え、現金化を検討
▶ 解決のポイント
- 投資家向けにリフォーム前提で販売戦略を立案
- 現況のままでスピード売却を実現
▶ 結 果
- 査定〜売却完了まで：約60日
- 売却価格：約3,000万円（相場の95％以上）
- オーナー様は修繕費不要で現金化を実現し、次の投資へ資金転用
成功事例②
築29年｜木造アパート｜空室4部屋（全8戸）｜シロアリ被害あり
所在地：東京都町田市｜延床面積：約200㎡
▶ オーナー様の悩み
- シロアリ駆除と床下補強で150万円以上の費用見積
- 管理も手間がかかり、今後の体力的な不安も
- 相続時の分配でトラブルになりたくない
▶ 解決のポイント
- 当社独自の投資家ネットワークにより、現況のままで買い手を即時マッチング
- 「瑕疵あり」でも投資利回りを確保できる提案資料を作成
▶ 結 果
- 査定〜売却まで：3週間
- 売却価格：約1,850万円
- 売却後のアドバイスで、相続対策として預金の分配案も提案
成功事例③
築31年｜軽量鉄骨アパート｜長期全空室｜外壁・外階段が劣化
所在地：相模原市｜延床面積：約196㎡
▶ オーナー様の悩み
- 将来の外階段改修に200万円以上必要と診断され不安
- 空室対策を打っても成果が出ず、毎月の収支がマイナス
- 自己資金に余裕がなく、保有し続けることに限界を感じていた
▶ 解決のポイント
- 築古物件に理解ある法人買主をご紹介
- 「現金化→築浅アパート投資」への切り替え提案
▶ 結 果
- 売却まで：約1ヶ月半
- 売却価格：約5,000万円＋リノベ不要の区分マンションへ再投資
- 毎月プラス収支となり、オーナー様の精神的負担も解消
売るべきか？持つべきか？まずは無料で診断
築古でも売却チャンスあり。まずはお気軽にご相談を。
「うちのアパートも売れるのかな…」という方へ
まずは今の価値を知ることから始めてみませんか？
簡単・匿名でもOK！しつこい営業なし