2025年– date –

「築30年を超えたアパート、やっぱり売れないのかな……」 そんなため息、どこかでついていませんか？ 外壁の塗装は剥がれ、空室も目立ってきた。管理会社に相談しても「ちょっと厳しいですね」と苦い表情。それでも、毎年かかる固定資産税や修繕費は容赦な...

「え…これ、税金？こんなに引かれるの？」売却後に届いた通知を見て、絶句する。そんな現実、意外と多くのオーナーが経験しています。 「利益が出ると思ったのに、手元にはほとんど残らない」「税理士に任せればいいと思ってたけど、任せきりで不安」「そ...

「空室が増えてきたアパート、3ヶ月で売れたらどうしますか？」 「そんなの無理に決まってる」——そう思った方もいるかもしれません。 でも実際には、戦略次第で3ヶ月以内に売れる事例もあります。しかも、安売りせずに。 こんな悩み、抱えていませんか？ ...

「もうこのアパート、どうすればいいんだろう…」 気づけば、空室が増えてきた。税金だけかかって、収入は減る一方。「売る」という選択肢が頭をよぎっても、何から手をつけていいか、正直わからない。 不動産会社に聞いてみたけど、出てくるのは専門用語と...

「このまま3,000万円で売って、本当に後悔しないだろうか…？」 そんな疑問が、ふと頭をよぎったことはありませんか？ 長年手をかけてきたアパート。賃料収入で家計を支え、税金対策にも一役買ってきた“自分の城”。それを手放す――簡単な決断ではないはずで...

「この価格で売れると思ってたのに…」そんな後悔、あなたにも覚えがありませんか？ 一棟アパートの売却は、人生で何度も経験することではありません。だからこそ、知らず知らずのうちに“もったいない間違い”をしてしまうことがあります。 たとえば 「とり...

同じ築年数、同じ立地それなのに、隣のオーナーは高値で売れたらしい。 そんな話を聞いて、思わず「なんでうちは…？」と思ったことはありませんか？ 「うちは管理もちゃんとしてるはず」 「でも、どこに頼めばいいかも分からない」 任せておけば大丈夫なん...

アパートの売却時期を誤ると、想定よりも安く売却するリスクがあります。本記事では、市場の動向、築年数、収益性、税金、修繕費などの観点から、アパート売却の適正時期を見極めるチェックリストを紹介します。適切なタイミングで売却することで、売却価...

アパート売却を成功させるには、適切な不動産会社を選ぶことが重要です。本記事では、売却を依頼する会社選びで失敗しないための基準やチェックポイントを解説。大手と地元業者の違いや、仲介・買取の選択基準、悪徳業者を見抜く方法などを詳しく紹介しま...

アパートを売却する際、「いくらで売れるのか？」「高く売るにはどうすればいいのか？」と悩む方は多いでしょう。売却価格は立地や築年数、入居率などの要因によって変動し、適切な売却戦略が必要です。本記事では、アパートの相場の調べ方や価格を上げる...